来源：牛宝体育娱乐平台 发布时间：2025-07-16 11:36:17
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合景臻颐府，坐落于天河智慧城智谷板块南部，是天河核心区内难得一见的低密度畔山纯居住社区。以 “城央隐逸，山畔禅居” 为理念，重新定义天河高端住宅标准。仅规划 17 栋 6 - 11 层小高层住宅，315 户的稀缺体量，营造纯粹高端圈层。交付为国际一线品牌豪华装修，合景旗下宁骏物业提供金钥匙管家服务，物业费每月 10.29 元 / 平方米 ，尽显品质与尊崇。
项目占地面积约 5 万平方米，总建筑面积约 9.3 万平方米，容积率低至 2.0 ，绿地率达 35%。规划 17 栋 6 - 11 层小高层住宅，总户数 315 户。主力户型为 200 - 350 平方米的墅境大平层，采用三梯两户设计，层高 3.5 米，部分户型配备专属工人电梯及超大观景阳台。
位于天河智慧城智谷板块南部，区域发展的潜在能力大。周边逐渐形成 “国际学校板块”，教育资源丰富；交通网络逐渐完备，自驾、轨道出行都愈发便捷，与珠江新城、金融城等核心商务区联系紧密。
：周边教育资源丰富。自建幼儿园满足基础需求，步行范围内有加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园。小学为华阳教育集团旗下的奥体东小学，中学有执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校等公立优质资源。国际教育方面，贝赛思国际学校、爱莎外籍人员子女学校、美国人学校等环绕，提供全学段国际化教育。
：自驾便捷，通过悦景路、奥体路等主干道 20 分钟可达珠江新城、金融城等核心商务区，悦景路未来计划拓宽至双向四车道。轨道交通上，距离地铁 21 号线 号线 号线大观南站开通后将进一步连接广佛。双城际轨道广佛东环线及穗莞深城际（在建）可快速抵达白云机场、广州南站。
主打 200 - 350 平方米大平层设计，以南北对流、四开间朝南为主。如 265 平方米热销户型，南北双阳台，南向景观面超 16 米，客餐厅面积约 80 平方米，主卧套房达 45 平方米，配备独立衣帽间及双台盆卫浴。290 平方米楼王户型为市中心稀缺平层，使用率超 90%，赠送面积约 30 平方米，拥有 C 位中轴园景视野，客餐厅与主卧空间尺度奢华。所有户型均 3.5 米层高，搭配通透玻璃幕墙，采光及视野极佳。
合景臻颐府凭借其低密度的纯粹性、独特的日式禅意园林设计、三梯两户的私密性以及优质的配套和户型设计，在天河奥体板块脱颖而出，成为追求自然静谧、圈层纯粹及顶级设计购房者的珍藏之选。
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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”
财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。
格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。
格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。
同时，格力地产经控制股权的人珠海投资控股有限公司（简称“海司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。
有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。
其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。
“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。
多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。
事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。
4月11日，格力地产发布了关于控制股权的人股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控制股权的人海司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海司控制股权的人将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。
“虽然海司仍为格力地产控制股权的人，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将逐步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。
不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。
随着华发系高管接手，业内一致认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。
“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。
而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有非常明显优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。
业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。
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